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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年 一手房源
唯一住房
参考预算首付15万,月供2678元
发布公司 经纪人
发布时间2018-12-8
房源概况
品质小区繁华地段交通便利推荐新房
核心卖点
我们一期 3#地块住宅部分,西邻人和路,东接兴业路,北起蒋坡街,南至密杞大道。总占地 180 亩,总建面 21 万方,绿化率为 31%,容积率仅为 1.8
项目沿樱花大道 南北两个组团,北侧为小高层组团,包括 2 栋 17 层(16#、19#)和
11 栋 18 层住宅(17#、18#、20-23#、25#-29#),社区商业沿蒋坡街单一层布局,为生活所需提供方便。南侧为低密洋房 ,包括 10 栋 7+1 层洋房(1#-3#、5#-11#)和 3 栋 9+1 层低密洋房(12#、13#、15#),洋房西侧为 18 班制
业主心态
该房源是售楼部直接发布,房源信息真实可靠,没有任何中 用,欢迎随时看房。
服务介绍
本人王芳媛,从事房地产行业4年,主做新房销售。郑州本地人,对周边发展很是熟悉,希望能用我的专业帮助各位业主安家置业,客户的信任是我追求。
小区配套
“四纵四横”的主干道交通网。四纵是指南北方向主要交通干道,由西向东依次为郑尧高速、
大学南路、G107(京深线)、郑新快速路。四横是指东西方向主要交通干道,由北向南依次为绕
城高速、S317(迎宾大道)、S321(密杞大道)、商登高速
除了公路交通之外,项目还紧邻规划的地铁 7 号线,并在项目设置高洼站(用激光笔指示
站点位置)。7 号线起于郑州北的东赵站,终点至曲梁站,一期将于 2022 建成通车。后期可以
方便的与 1 号线(医学院站)、2 号线(迎宾馆站)、5 号线(郑州人民医院站、市第二人民医
院站)、4 号线(张家村站)
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龙栖湾1号院

小区均价

5334元/㎡ 1.32%

小区户数

1874户

物业费用

1.56 元/平米/月

容积率

1.96

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (14)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    现房洋房小区 一梯两户 主力户型90平方左右 南北通透 三室两厅 总高:13层和11层 总共21栋楼

  • 小区设施

    12号楼正前方 有一条人工湖水系 10号楼前边是主景观带 有凉亭18号楼下边有儿童娱乐设施 篮球场

  • 生活配套

    小区北门是商业街步行街 全长1500米 向北700米是新型农贸市场 物品齐全 购物非常方便

  • 房屋品质

    由新都集团承建 18年5月交房 小区2楼以下外墙全部是用石材镶嵌的 全屋安装双层中空隔音隔音玻璃

  • 小区不足

    1、小区南门 路有些窄 目前准备新修 2、东门车有点多 出行不太方便 路正在扩宽

房价走势
龙栖湾1号院
5334元/㎡
小区单价
-1.32%
比上月
曲梁镇
5210元/㎡
商圈单价
-1.06%
比上月
暂无售价
321
中层(共18层)
95
精装修
2018年竣工/普通住宅
新房安选满五年唯一住房有电梯