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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付45万，月供8140元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 房友 | |
| 营业执照91410100MA3XB85J19 | ||
房源概况
核心卖点
二砂创意园区旁，万科山河道，次新社区，精装交付，2梯3户设计，南北通透，边户设计，业主软装10万+。基本上属于拎包入住！
此房业主诚心卖，房子产权清晰，房本在手，底价在我心，诚心卖
业主我本人一直亲自维护，业主因要出国，现在着急出售此房产，附送价值14万地下车位一个，诚心卖，价位好谈，底价我知，赶快联系我看房吧！
目前为数不多的改善三房，年前相中价位可大刀！
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业主心态
房主非常有诚意出售此处不动产。手续齐全，可提供相关文件资料。
一：房主置换房子已看好，诚心诚意出售。
二：产权清晰，手续齐全，可提供相关文件资料。
三：看房提前预约，随时配合看房。
四：业主表示——目前的报价在你实际看中房屋后，可进行合理的洽谈沟通。如果你还有其他出于自身购房情况的特殊要求，需要买卖双方达成一致。
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服务介绍
本人柳凯旋，从事房产行业13年，一个电话即可安排您看房，本着服务先于业务的原则，为您的置业安家保驾护航！
精耕本区域多年，深受新老客户的信赖，对周边小区非常熟悉！电话也可以跟您耐心解答。对该区域房源，小区品质，成交周期，价格阶段熟知。
全郑州区域，所有在售二手房+新房项目均有合作，新房不收取任何费用，全程车接车送！
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展开更多
全部经纪人
12家门店、19位经纪人正代理本房
房友友言中原万达店
本房星级好店
10
经纪人数
356
在售房源
688.6
门店评分
万科山河道(一期)
小区均价
18954元/㎡ 0.96%
小区户数
1145户
物业费用
3.1 元/平米/月
容积率
4.98
绿化率
25.0%
小区解读 (11)
查看更多经纪人解读轨道交通
向西200米可上西三环，陇海路，快速路，距离地铁10号线800米可换乘1.2.5号地铁线
小区户型
社区共7栋楼，两梯两户，南北通透，主推大户型，主力面积124-127，三室143四室，适合改善需求。
小区设施
小区内设置有运动器材，以及儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施：老人在社区内即可做一些活动
生活配套
向北1公里有中原万达广场西元国际广场可以满足需求，向南1公里有华山医院，社区门口有小公园
房屋品质
由万科开发于2020年开盘，2022年统一精装修交付，装修标准4000每平，智能化高标准交付适合改善
小区不足
容积率有点高，高层住宅社区低楼层采光会受影响
