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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付49万,月供12208元
发布信息 发布公司 N+经纪联盟
营业执照91410103MA9KB73F2D
发布时间2023-10-07
更新日期 2024-05-27
房源概况
核心卖点
装修情况:毛坯 房源特色介绍: 1、 房东诚心出售,看房方便 2、 朝向:南,居住舒服 3、 小区周边交通便利,生活配套设施齐全,生活 便利
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
交易流程:签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房 我承诺: 1.所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一(二)手房,卖买(租赁)、上门挂牌免费咨询 个人介绍:本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题,给您满意的答复!随时接听您的电话!诚挚为您服务!
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小区均价

17738元/㎡ 0.55%

小区户数

2270户

物业费用

1.78 元/平米/月

容积率

0.86

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (66)

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  • 轨道交通

    小区北门向西30米是2号、3号换乘站古树苑站,可直达市区、CBD商务中心、高铁站、新郑国际机场。

  • 小区户型

    天伦庄园住宅以小高层、洋房为主。主力户型为86平两居、89平三居、127平和155平三居双卫。

  • 小区设施

    小区绿化率高达40%,容积率0.86,绿树成荫,洋房和别墅之间中央景观水系长达800米。

  • 生活配套

    小区对面是600亩的古树苑公园,向东500米就是惠济区人民医院和万达广场,向北2公里是隋唐运河风景区

  • 小区不足

    小区入住率较低,别墅和高层之间的唯有的底商有一半以上没开业。

房价走势
天伦庄园
17738元/㎡
小区单价
0.55%
比上月
北大学城
13241元/㎡
商圈单价
-1.38%
比上月
实地核验
330
20246.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
共5层
163
毛坯
2016年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯车位充足
付交托
691神奇分
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